西安万科理想城：秦汉新城洋房，在售房源、价格及周边配套详解

西安【万科理想城】售楼处 （营销中心）

户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答

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万科理想城，项目位于秦汉新城管委会北侧，DK05已公示，户型面积区间133-163㎡，真洋房，整体参考均价18443元/㎡，具体一房一价。

目前在售DK32房源，户型面积105㎡、127㎡，参考均价约13500元/m²，具体一房一价。预计交房时间为2025年12月。以上信息仅供参考，具体请致电售楼部咨询。

项目用地：10138.27㎡（约15.21亩）

总建筑面积：24196.72㎡

容积率：1.70

绿化率：35％

房屋套数：122套（首开仅42套）

物业类型：洋房产品，1-9号楼（总高6-7层）

户型面积：133㎡-143㎡（精装洋房）、128㎡-137㎡（毛坯跃层）、139㎡-163㎡（毛坯下叠）

万科理想城项目规划约1000亩，目前已取地约679亩，约3776户，DK06-DK24地块已全部交付约1600户，本次推售地块为DK05【南区最后一块住宅地块】一路之隔秦汉第三幼儿园、立德思小学、社区公园，近邻秦汉管委会、渭河湿地景观带，地段优势明显。

西安北跨第一站 城市发展核心区

秦汉新城属于西咸新区几何中心，连接西安、咸阳枢纽之地，定位“西安都市圈跨渭发展核心区”，北跨发展第一站。

秦汉新城总规划面积302平方公里，其中可利用于城市开发的面积仅有15%，剩余85％均是国家旅游景区和城市公园绿化＋文化遗址保护区，可开发建设土地资源非常稀缺珍贵，片区内住宅多为别墅、洋房产品，密度低、绿化率高，居住舒适，未来将成为多数人向往、少数人拥有的人文生态的高端住区。

秦汉新城CBD 自然与繁华兼得

万科理想城位于秦汉新城CBD，与秦汉新城管委会一路之隔，周边高端豪宅汇聚于此，步行约300米到达渭河生态景观带。

交通：1地铁2枢纽3干道，无缝衔接地铁14号线秦汉新城站，约15分钟抵达西安北站、约20分钟抵达西安咸阳国际机场

生态：拥揽四园一馆，近享约18公里渭河湿地公园景观带、大秦文明中央公园、渭河湖泊公园等生态资源，天然生态氧吧

教育：两大百年名校，社区内秦汉新城第三幼儿园、立德思小学等名优教育，约3KM即达秦汉小学（后宰门分校）、清华附中秦汉学校，一站式教育配套

商业：四大商圈环绕，秦汉·万科广场（已签约）；DK28家门口公园旁约7000㎡体量的商业，约20万方TOD商业综合体，举步即达；约1KM大秦文明园下沉商业广场（已开业）；社区商业底商已开业20家

医疗：四大三甲医院，陕西省人民医院西咸院区、西安儿童医院经开院区、西安红会医院北院区、西京986医院、第四军医大学新校区等优质医疗资源，为健康护航

文化：秦咸阳城考古遗址公园、西汉帝陵廊道、陕西历史博物馆（秦汉分馆）、大秦文明园等周秦汉历史遗迹遍布，文化积淀深厚

万科理想城DK056-7层低密带院洋房 即将加推

大城真洋房 进阶臻改善

建面约133-143㎡洋房，139-163㎡叠拼，6-7层低密真洋房

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