金山建发朗玥

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【开发商信息】

一、国企建发,《财富》世界500强 建发集团,创立于1980年,位列2023年《财富》世界500强第69位。业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等 (数据来源于《财富》2023年世界500强排名 建发集团官网)售楼处电话:【预约☎】

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规划体量1559套

可售1417套(高层1113套、洋房304套)

首开:共314套

高层:97-108-128㎡ (33#、34#、39#)共238套

洋房:132-149 ㎡ (162㎡已售罄) 顶复190-203㎡(顶复已售罄) (1#、3#、9#、13#)共76套

均价:30864元/㎡

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【区位】售楼处电话:【预约☎】

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【项目信息】售楼处电话:【预约☎】

·占地面积: 10.04万平方米

·建筑面积: 26.25万平方米

·总套数:1559户 (可售1417户,其中高层1113户 洋房304户)

·绿化率:35%

·容积率:1.8

·占地面积: 10.04万平方米

·建筑面积: 26.25万平方米

·总套数:1559户(可售1417户,其中高层1113户 洋房304户)

·房屋层高:3米

·高层楼高:17楼 楼间距约30-44米

·洋房楼高:5-7-11层 楼间距约18米

·梯户比:高层1梯2户,洋房:1梯 2 户

·装修情况:装修

·物业公司:建发物业

·物业费:高层3.1元/平/月,洋房3.4元/平/月

·总车位数:2107个 地上: 130个(不可售); 可售地下1905个

车位比:1:1.3

·拿地时间: 2023年10月

·开盘时间:4月30日

·交房时间:2027年4月底

【产品信息】(高层+洋房)

⭐高层:

建面约:

朗轩97㎡3室2厅2卫

朗境108㎡ 3房2厅2卫

朗云128㎡ 4房2厅2卫

总价约:265-435万

得房率:76%-78%

【户型介绍】售楼处电话:【预约☎】

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⭐洋房:

建面约:售楼处电话:【预约☎】

璟玥132㎡4室2厅2卫

皓玥149㎡ 4房2厅2卫

总价约:412-494万

得房率:76%-83%

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繁华配套售楼处电话:【预约☎】

金山正芯,悦享一城精粹

【政务芯】

金山区政府、金山区人民法院、上海市公安局(金山分局)等行政单位皆坐落于此,意味着城市发展的向心力亦以此为源点

【繁华芯】

项目周边拥有近62万方商业配套,与金山万达广场直线距离约700米(数据来源百度地图),总建筑面积达46万方,集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体,其中,20万方为商业部分。周边商业更有总建面约8.8万方的光明都乐汇、总建面约25万方的红星美凯龙等。

【健康芯】

复旦大学附属金山医院直线距离约700米(数据来自百度地图)

【交通芯】

乘临近轨交22号线金山卫站(距离项目4.5公里左右),约32分钟直达上海南站。万达公交枢纽直线距离500米(数据来源百度地图),换乘多路公共交通项目周边还有高速通道,自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道,均可直达虹桥,畅达市区各大商圈。

【教育芯】

①项目1公里范围内有幼儿园:前京幼儿园、东郊幼儿园 ②小学:前京小学、金山小学、山阳小学 ③初中:前京中心、金山中学、山阳④中学民办:金山世外(新房不承诺学区,以后期主管部门划分为准)

【生态芯 】

约6万方新城公园在侧,四大城市河流环绕,生态鲜氧自然怡人

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其他:新城公园、汇龙湖公园、金山城市沙滩、金山嘴渔村

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